Статьи

Как понять, что риэлтор ПРОФЕССИОНАЛ?  05.05.2018 05:05

• КАК ПОНЯТЬ, ЧТО РИЭЛТОР - ПРОФЕССИОНАЛ? 
  С риелтором — как с врачом: надо либо доверять, либо срочно менять!!!
  В Нижнем Новгороде на 2018 год существует больше 200 агентств недвижимости. Риелторов на рынке можно найти самой разной квалификации, профессиональных навыков и с разным опытом. Сделать правильный выбор — задача сложная. Россиянин совершает сделки с недвижимостью, в среднем, два-три раза на протяжении жизни, а суммы в договоре в сотни раз превышают ежемесячные доходы.
  80 % покупателей сложно доверить миллионы незнакомому специалисту после первого телефонного разговора или встречи. С непрофессионализмом агента сталкиваются большинство покупателей и продавцов, вы могли слышать много примеров неприятного опыта от знакомых, друзей, родственников или коллег. В чём причина? В России нет профильного образования для риелторов. Отсутствуют ВУЗы (или другие учебные заведения), которые готовят дипломированных агентов по недвижимости.
  Так как же понять, профессионал перед вами или дилетант?
  ✔️ДОВЕРИЕ 
  Первое, — это доверие к риелтору. Эпиграф описывает формулу работы с агентом: либо доверяешь, либо ищешь другого посредника. Простой и лёгкий способ найти хорошего агента по недвижимости — рекомендации знакомых или родственников. Если к этому человеку обращались и все сделки прошли гладко, ключи получены, все хорошо закончилось )), то стоит присмотреться к этому риелтору.
  Для тех, у кого нет риелторов по рекомендации от близких и друзей, предлагаю другой источник достоверной информации о компаниях и агентах — интернет («ВКонтакте», Facebook, Инстаграм, форумы соответствующей тематики). На них находятся объективные отзывы о компаниях и агентах, которые известны на рынке недвижимости. Имея дело с незнакомыми компаниями, нужно понимать, что крупные агентства недвижимости чаще берут на работу новых сотрудников, которым платят меньший процент, и мотивация на конечный результат у них ниже. При работе с таким риелтором не стоит рассчитывать на оказание максимально качественных услуг. Небольшие компании, у которых соответствующее количество клиентов, делают больший акцент на качество услуг. В небольших коллективах редко приживаются недобросовестные сотрудники. Продолжение:????????
• ✔️ОПЫТ
  Показателем качественной работы риелтора является его опыт и специализация. Можем привести десятки примеров профессионалов на вторичном рынке, которые не разбираются в новостройках, и аналогично обстоят дела с рынком коммерческой недвижимости, где агенты ничего не знают о загородной недвижимости. В каждом направлении своя специфика, и выбирать агента необходимо в соответствии с задачами. Как быстро определить уровень знаний и опыта риэлтора? 
  Попросите простым и доступным способом обьяснить структуру проведения сделки. Если не может объяснить, то зачем вам риэлтор, который не разбирается в основных понятиях сделки. 
  Совет: не ищите дополнительно юриста для сделки, ищите другого посредника.
  Второй способ определить уровень подготовки риелтора — знание дополнительных расходов и платежей по сделке. Суммы будут отличаться в зависимости от выбранного способа оплаты: ипотека, субсидия или рассрочка. Тот, кто постоянно заключает договоры, с лёгкостью ответит на этот вопрос. Если риелтор не делится опытом, отвечает шаблонно и обещает рассказать об этом позже перед сделкой, то он не обладает необходимыми знаниями.
  Чтобы владеть свежей информацией, риелтору нужно постоянно учиться, посещать тренинги, семинары, быть в курсе последних новостей. 
  Проследить деятельность интересующего риелтора помогает интернет. Плюс — ведение блога, страниц в соцсетях, написание статей для профильных изданий, положительные отзывы. Это говорит о профессионализме и опыте.
  ✔️РЕПУТАЦИЯ
  В нашей сфере 30 % агентов по недвижимости работают на рекомендации и дорожат своей репутацией. Им важно качество проделанной работы, а не количество сделок и комиссионные. Профессионалы, в первую очередь, решают задачи клиентов, предупреждают о рисках. Спросите своего риэлтора перед сделкой: «Вы купили бы квартиру в этом доме?» Ответ вас может удивить!
  Риелтор не принимает за вас решение, покупать квартиру или нет. Он может только предупредить о возможных рисках, связанных с приобретением жилья и уберечь и помочь Вам! 
  Желаем Вам сделать правильный выбор!
  Если вы решили воспользоваться услугами НАСТОЯЩИХ профессионалов, то МЫ ВСЕГДА РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ!!!
  С уважением, АН «АВТОРИТЕТ»